吴钩

当下一线城市的房价居高不下，绝大多数工薪阶层都买不起，要么按揭，要么租住，有的当房奴，有的做蚁族……这样的情形同样出现在一千多年前的宋朝。

北宋士大夫王禹偁在他的《小畜集》中曾写道：“重城之中，双阙之下，尺地寸土，与金同价，非熏戚世家，居无隙地。”意思是说京城房价非常高，寸土寸金，如果不是皇亲国戚或者世家大族，在这座城市里你很难拥有一席之地。

宋仁宗时期，有一位叫作章伯镇的学者型官员，跟欧阳修、司马光等学术界大腕都有往来，当过翰林学士，学术身份有点像今天的大学校长、社科院研究员，总而言之，是一名体制内的高级知识分子。他也为交房租犯愁，发牢骚说：“任京有两般日月：望月初，请料钱，觉日月长；到月终，供房钱，觉日月短。”料钱，即月俸；房钱，即房租。按宋人习惯，官员薪俸在月初发放，在等发工资的日子，总是觉得时间过得好慢；房租则是在月底缴纳，交房租的时候，又觉得时间过得好快。

士大夫按说在当时已经是有身份、有地位的人中龙凤了，尚且会为房租犯难，这到底是为什么呢？其实原因无非两个：

第一，薪水微薄。宋朝官员的工资收入，包括正俸（钱）、禄粟（米）、职钱、职田租金、公用钱（办公经费）、给券（差旅费），看起来似乎很不错。现在许多人也都说宋朝官员俸禄太丰厚，甚至还有人言之凿凿地称宋朝实行“高薪养廉”之策，其实这是今人的想当然。

平心而论，唐宋时期的官员俸禄确实要比明清时期的优厚，但真正能够领到高薪的只是政府高层，比如宋朝的宰相、副宰相，月薪为300贯（不含其他津贴），按购买力折算，大约相当于今日的15万元。而广大中下层官员的薪水并没有这么高，王安石曾在宋仁宗嘉祐年间上书皇帝，建议给中下层官员加薪，因为小州县官员的月薪才七八贯钱，折算成人民币，也就三四千元的样子，就这点工资收入，肯定付不起太高的房租。

第二个原因就是北宋京城的楼价与房租都非常高，当时京城一套豪宅少说也要上万贯，一户普通人家的住房，叫价1300贯。显然，寻常人家都买不起房子，只好租房居住。但房租也不便宜啊，一般的住宅租赁价，每月至少也要几贯钱。

宋仁宗皇祐年间，有一个叫做苏颂的下层文官曾给自己算过一笔账：“月俸共十七钱，赁宅养马已费三之一。”他每个月的月俸中三分之一用于供房、养马，当时养一匹马的费用大约每月两贯钱，那么住房月租金大概需要三四贯钱。苏颂的月工资已经不少，如果他每个月的俸禄也仅是普通下层官员的七八贯钱的话，就意味着他每个月的房租就要占据工资的三分之一，日子过得捉襟见肘也是可以想象的。

点评：贵为北宋三朝贤相的韩琦曾说：“自来政府臣僚在京僦官私舍宇居止，比比皆是。”连宰相都是租房一族，朱熹考证说：“且如祖宗朝，百官都无屋住，虽宰执亦是赁屋。”所以当下的年轻人如果暂时买不起房，其实也不打紧，毕竟宋朝的宰相也都是租房子住呀。

【编辑：李娟娟】